Nu in de verhuur

De Waag is het eerst gebouwde appartementencomplex in de wijk Snellerpoort. Het ligt aan de oostzijde van de wijk, vlak achter kerkencentrum Het Baken en tegenover het gezondheidscentrum en winkelcentrum Snel & Polanen. Cazas Wonen gaat op1 juli van start met het verhuren van de laatste appartementen in de middenhuur.

De Waag wordt een carrévormig wooncomplex met toekomstbestendige woningen, ideaal voor senioren. Er is een gezamenlijke binnentuin en er zijn verschillende ontmoetingsplekken. Niet voor niets kenmerkt dit project zich door ‘Waar je elkaar ontmoet’. Er zijn drie 3-kamerappartementen beschikbaar van circa 72 m2 met een netto huurprijs van € 1.184,82.

• Nieheimerstraat 65, 1e verdieping      -     bekijk plattegrond   

• Nieheimerstraat 115, 2e verdieping     -     bekijk plattegrond 

• Nieheimerstraat 209, 4e verdieping    -     bekijk plattegrond 

Bovenop de netto huurprijs betaalt u maandelijks een bedrag aan servicekosten van € 49,90. Wilt u reageren op deze woningadvertentie? Dan is het belangrijk dat u een actieve inschrijving heeft bij WoningNet en dat u voldoet aan een aantal voorwaarden.

Inkomensgegevens

Het is enorm belangrijk dat uw inkomensgegevens kloppen om de woningadvertenties te zien met een voor u passende huurprijs. U kunt uw inkomensgegevens controleren en aanpassen via ‘Mijn gegevens’ in uw account op WoningNet en/of de DĀK app. Wij vragen u om de inkomensgegevens te verwerken, dat staat aangegeven op uw inkomensverklaring over 2024.

Om te bepalen of u in aanmerking komt voor een appartement, hebben wij uw inkomensverklaring van 2024 nodig. Dat geldt voor alle meeverhuizende volwassenen, tenzij het kinderen zijn. De huur van de woning moet passen bij uw (gezamenlijk) inkomen, uw leeftijd en het aantal personen met wie u hier komt te wonen, uw huishoudgrootte. Dit noemen we ook wel passend toewijzen.

Passend toewijzen conform verzamelinkomen Belastingdienst 2024

- Huishoudgrootte 1 persoon	€ 49.670 tot en met € 67.366
- Huishoudgrootte 2 personen of meer	€ 54.848 tot en met € 89.821

Let op! U kunt geen aanspraak maken op huurtoeslag voor een woning in de middenhuur.

Voorrangsregels

De voorrangsregels bij toewijzing van de woningen in dit project zijn vooraf vastgesteld. Ze staan genoemd in de volgorde waarin ze bepalend zijn voor de toewijzing van de woningen. Heeft u recht op meerdere voorrangsregelingen? Dan heeft dit een positieve invloed op uw positie in WoningNet.

Lokale voorrang (1)

De gemeente Woerden heeft ervoor gezorgd dat de woningen in dit project worden toegewezen op basis van de voorrangsregeling “lokale voorrang”. Dit betekent dat u voorrang krijgt wanneer u woonachtig bent in de gemeente Woerden. Op basis van uw huidige postcode in uw account, wordt de voorrang automatisch verleend wanneer u reageert op deze woningadvertentie. U dient de voorrang aan te tonen bij het aanleveren van uw gegevens voor de toewijzing van de woning.

Doorstroomregeling Van Groot naar Beter (3)

Kandidaten die een grote sociale huurwoning achterlaten, krijgen in dit project voorrang. Op deze woningen wachten immers veel andere woningzoekenden. Zo stimuleert Cazas Wonen de doorstroming bij sociale huurwoningen. U heeft recht op de voorrang Van Groot naar Beter als u voldoetaan de volgende eisen:

• u huurt een sociale huurwoning met minimaal 4 kamers én
• u staat ingeschreven bij WoningNet regio Utrecht én
• uw huidige sociale huurwoning komt vrij na uw verhuizing (er blijft dus niemand wonen).

Aanleveren documenten

Na de sluitingstermijn van de advertentie, ontvangen de eerst geselecteerde kandidaten een e-mail met een voorlopige aanbieding en een uitnodiging voor de bezichtiging. Heel belangrijk is dat u binnen enkele dagen de woning accepteert en de documenten aanlevert.

U ontvangt van WoningNet een begeleidende e-mail, waarin dit wordt toegelicht. U kunt de gevraagde documenten uploaden in uw WoningNet account en /of de DĀK app. Log hiervoor in, ga naar ‘Mijn gegevens’ en vervolgens ‘Mijn documenten’. U krijgt een aantal dagen de tijd om uw dossier compleet aan te leveren. Dat lijkt kort, maar met de informatie die wij u geven kunt u al veel voorbereiden.

Welke bewijsstukken / documenten levert u aan voor acceptatie van uw huurwoning?

1. Acceptatieformulier
2. Uw inkomensverklaring over 2023
3. Verhuurdersverklaring
4. Uittreksel BRP met adreshistorie

De woningen worden toegewezen op basis van uw huishoudgrootte, uw inkomen, diverse voorrangsregels en de inschrijfduur.

Cazas Wonen moet daarbij controleren op de gestelde inkomenseisen en volledigheid van de documenten, voor u daadwerkelijk als kandidaat huurder kan worden aangemerkt.